OBJEKTINFORMATIONEN
• ca. 101 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• 1 Badezimmer
• 2 separate WCs
• 2 Balkone
• Personenaufzug
• Zentralheizung
• Fernwärme
• Mehrfamilienhaus mit 12 Etagen (Wohnung in Etage 10)
• Vermietet seit Mai 2022
Die Wohnung bietet eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung mit großzügigen Wohn- und Schlafräumen. Zwei Balkone sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und erhöhen die Attraktivität bei Mietern nachhaltig.
Die Beheizung erfolgt zuverlässig über Fernwärme, was insbesondere in urbanen Lagen als zukunftssichere und wartungsarme Lösung gilt. Der vorhandene Personenaufzug
gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Durch die bestehende Vermietung eignet sich das Objekt ideal als renditestarke Kapitalanlage ohne Leerstandsrisiko zum Erwerbszeitpunkt.
TOP LAGE
Die Immobilie befindet sich im beliebten Darmstädter Stadtgebiet. Darmstadt zählt zu den wirtschaftsstärksten Städten Hessens und ist insbesondere als Wissenschafts- und Technologiestandort bekannt.
Zahlreiche Forschungseinrichtungen, Unternehmen sowie die Technische Universität sorgen für eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen,
Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Zudem besteht eine optimale Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, stabiler Mietnachfrage und urbaner Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger.
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